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    什么是工业地产开发商?中国有哪些工业地产开发商?
    发布时间:2016-07-17 14:05:20   浏览次数:12203  来源:房天下  作者:房招商
    新闻详情:

    什么是工业地产开发商呢?中国有哪些工业地产开发商呢?了解这些问题之前,我们首先应该学习一下,什么是工业地产。

    工业地产开发商

    工业地产开发商

    工业地产,是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。

    工业地产大体上可分为重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产),其特点为投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。

    工业地产开发商,顾名思义,就是主打工业地产的开发商。

    工业地产作为一门产业,有其独有的商业模式,包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余,与此相对应的,工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

    我国做工业地产的开发商,主要有如下几家。

    外资工业地产开发商:普洛斯投资管理有限公司、新加坡腾飞集团、安美德集团、新加坡凯德置地、安博置业有限公司。

    国内工业地产开发商:北京联东投资(集团)有限公司、金地工业地产等等。

    以上内容,即为什么是工业地产开发商,以及中国有哪些工业地产开发商呢。